Source: https://www.union-investment.de/fonds_depot/fonds_verstehen/immobilienfonds
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Mit Offenen Immobilienfonds können Sie von den Erträgen attraktiver Wohn- und Gewerbeimmobilien profitieren, die sonst nur Großinvestoren vorbehalten sind.
Muss man als Vermieterin oder Vermieter von Büros, Hotels, Logistik- und Einkaufszentren sowie Wohngebäuden sehr reich sein? Mit Offenen Immobilienfonds nicht!
Durch die Anlage in einen Offenen Immobilienfonds können Sie bereits mit kleinen Beträgen in ein breit gestreutes Portfolio aus hochwertigen Immobilien in unterschiedlichsten Ländern investieren. Anlegerinnen und Anleger profitieren dabei von den regelmäßigen Mieteinnahmen aus der Vermietung und besitzen die Chance, je nach Marktentwicklung auch an möglichen Wertsteigerungen der investierten Objekte zu partizipieren. Und das Beste – ohne sich selber mit Vermietungen, Mieterabsprachen, regulatorischen Vorgaben, Instandhaltungsaufgaben und allem, was dazugehört, herumzuschlagen. Denn das übernehmen unsere erfahrenen Immobilienexpertinnen und Immobilienexperten mit einem großen Netzwerk für Sie. So können Sie die Möglichkeiten einer modernen Geldanlage genießen, von denen sonst nur Großinvestoren profitieren.
Eine der tragenden Säulen der Vermögensstruktur
Langfristige Geldanlage
Durch monatliche Sparbeiträge oder mit Einmalanlagen
Streuung durch Immobilienvielfalt
Dann werfen Sie gerne einen Blick auf unsere angebotenen Produkte.
30
Mrd €
Fondsvolumen der Offenen Immobilienfonds für Privatanlegerinnen und -anleger
60
Jahre
im Markt
4
Offene Immobilienfonds
für Privatkundinnen und -kunden
Mehr erfahren
Mehr erfahren zum UniImmo: Deutschland
Mehr erfahren zum UniImmo: Europa
Mehr erfahren zum UniImmo: Global
Mehr erfahren zum UniImmo: Wohnen ZBI
Die Fondsanteile unterliegen einer sogenannten Zuflusssteuerung. Das bedeutet, dass die Ausgabe neuer Anteile jederzeit eingestellt werden kann. Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Termin für Ihr Beratungsgespräch. Die Rückgabe ist davon nicht betroffen.
Der Gesetzgeber hat für alle Offenen Immobilienfonds eine Mindesthaltedauer von 24 Monaten – sowie eine Rückgabefrist von zwölf Monaten - eingeführt. Dies dient einem besseren Liquiditätsmanagements und damit dem Anlegerschutz. Anlegerinnen und Anleger sollten unbedingt einen langfristigen Anlagehorizont mitbringen.
Vorteile
Risiken
Marktbedingte Kurs- und Ertragsschwankungen sowie Bonitätsrisiken einzelner Emittenten/Vertragspartner
Risiken einer Immobilienanlage (zum Beispiel Vermietungsquote, Bewertung, Mietausfall)
Erhöhte Kursschwankungen und Verluste beziehungsweise Ausfälle bei Anlagen in Schwellen- beziehungsweise Entwicklungsländern (zum Beispiel aufgrund politischer und rechtlicher Risiken)*
Erhöhte Wertschwankungen durch Konzentration auf bestimmte Länder und Regionen**
Wechselkursschwankungen***
Erhöhte Wertschwankungen aufgrund des Einsatzes bestimmter Techniken (zum Beispiel Kreditaufnahme zur Immobilienfinanzierung)***
Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall sowie Möglichkeit eingeschränkter Handelbarkeit von Vermögensgegenständen, die zu erhöhten Wertschwankungen führen kann
Abweichung der Anlagepolitik von individuellen Nachhaltigkeitsvorstellungen****
Chancen und Risiken gelten für alle Offenen Immobilienfonds der Union Investment Real Estate GmbH und ZBI Fondsmanagement GmbH
Kein Sternchen = Chance oder Risiko des UniImmo: Deutschland, UniImmo: Europa, UniImmo: Global und UniImmo: Wohnen ZBI
* Chance oder Risiko von UniImmo: Europa und UniImmo: Global
** Chance oder Risiko von UniImmo: Deutschland, UniImmo: Europa und UniImmo: Wohnen ZBI
*** Risiko von UniImmo: Global
**** Chance und Risiko von UniImmo: Deutschland, UniImmo: Europa und UniImmo: Global
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Berater finden Langjährige Erfahrung und ausgewiesene Kompetenz
Seit über 60 Jahren managt Union Investment Offene Immobilienfonds. Dabei setzen wir auf eine breite Streuung – sowohl geografisch als auch über verschiedene Nutzungsarten wie Büro, Einzelhandel, Hotel, Logistik und Wohnen. Genau diese umfassende Erfahrung zahlt sich für Sie aus: Für unsere Kompetenz im Objekt- und Mietermanagement erhalten wir regelmäßig Bestnoten von unabhängigen Expertinnen und Experten.
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